你好： 我在一楼盘买了房子，当初订购协议上写明了：贷住房公积金25万。可是由于当时的住房公积金最高金额是20万，售楼人员就要求贷商贷，由于商贷的利息过高，我坚持使用住房公积金，售楼人员就要我多付5万的首付。现在住房公积金最高可以贷40万，我要求售楼处贷25万，可是他们却说已经交了购房合同到房管局，不与办理，但是我连首付款都没交，更没签过任何购房合同，怎么跑来一个合同到房管局呢，多次找他们协商都无用，他们的态度是要么交钱贷20万，要么房子他们卖了，我连交的房屋认购定金都不与退回，请问他们这种做法合理吗？我能够通过法院让他们履行认购协议吗？